Chioșcurile de grădină îndeplinesc multe funcții în grădina de acasă. Acestea protejează utilizatorii de ploaie, se protejează împotriva razelor solare și de ochii curioși ai vecinilor. Construcția lor nu este prea complicată. Cu toate acestea, trebuie să vă amintiți despre cerințele legale. În articolul următor, vă vom sugera ce formalități trebuie îndeplinite înainte de a construi un foișor, care sunt cele mai populare tipuri de aceste structuri, pergole suplimentare opționale (garduri decorative) și costurile de construcție.
Doriți să primiți oferte atractive pentru construirea unui arbor de grădină? Completați acest formular pentru a primi oferte de la mai multe companii locale verificate.
Un foișor de grădină în lumina legii construcțiilor - este într-adevăr o arhitectură mică?
Un foișor de grădină este uneori echivalat cu mici obiecte de arhitectură pentru construcția cărora nu aveți nevoie de autorizație de construire. Aceasta este o mare greșeală, deoarece legea clădirii spune că doar:
„Obiecte de cult religios: sanctuare, cruci la marginea drumului, figuri;
statui, fântâni și alte obiecte de arhitectură de grădină;
obiecte utilitare pentru recreere de zi cu zi și menținerea ordinii "
Definiția unui foișor de grădină nu se încadrează în cadrul indicat mai sus - nu este o arhitectură mică. Construcția sa necesită finalizarea chestiunilor formale. Natura însăși a formalităților depinde de dimensiunea foișorului, precum și de amplasarea acestuia. Cu toate acestea, există o excepție ...
Notificarea intenției de a construi
Începând cu 2015, reglementările pentru construcția de arbori de grădină s-au schimbat. De acum înainte, un foișor de grădină de 35 m2 nu mai necesită autorizație de construire (anterior limita superioară era de 25 m2). Obiectele care fac obiectul notificării trebuie să aibă numai o înălțime de până la 5 metri pentru un acoperiș abrupt în două coloane sau 4 metri pentru alte tipuri de acoperișuri. În plus, numărul de foișoare nu poate depăși două pentru fiecare 500 m2 din suprafața parcelei.
Un foișor de grădină care îndeplinește toate criteriile de mai sus nu este inclus în autorizația de construire. Pentru a construi o astfel de casă, este suficient să o raportați biroului orașului corespunzător sau poviat starosty. Important, în cerere, trebuie să specificăm domeniul de activitate, modul de executare a lucrărilor de construcții și data începerii acestora. Dacă avem un design de foișor, merită să-l adăugăm ca documentație suplimentară.
După trimiterea documentației complete, trebuie doar să așteptăm răspunsul biroului. Dacă nu primim nicio scrisoare în termen de două săptămâni de la data depunerii documentelor, înseamnă că biroul ne-a acordat așa-numitul aprobare tacită pentru construcții. După ce au trecut aceste două săptămâni, putem începe lucrările de asamblare și construcție.
Permisiunea de a construi un arbor
Este demn de remarcat faptul că construcția unui arbor cu o suprafață care depășește 35 m2 necesită obținerea unei autorizații de construire. În acest caz, chestiunile formale vor fi mult mai complicate. La început, investitorul trebuie să primească condiții de dezvoltare. Datorită acestui fapt, el va afla dacă construcția foișorului va fi posibilă deloc. În al doilea rând, trebuie să depuneți o cerere de autorizație de construire. Atasăm documentația la cerere:
- proiectare foișor,
- hartă situațională și de altitudine pe o scară de 1: 500,
- o declarație a dreptului de utilizare a proprietății în scopuri de construcție,
- declarații și acorduri suplimentare rezultate din legislația locală.
Autorizația de construire va fi eliberată de starost în termen de 2 luni de la data depunerii documentației. Sarcina investitorului este, de asemenea, să anunțe biroul județean cu privire la intenția de a începe construcția (cu o săptămână înainte de începerea lucrărilor).
Este foarte important să îndepliniți cerințele formale de mai sus. Trebuie să ne amintim că construcția fără notificare sau, cu atât mai mult fără o autorizație, va fi considerată o licență de construcție. O singură denunțare a unei persoane amabile este suficientă, iar clădirea noastră va deveni o construcție fără lege. Procesul legalizării sale poate dura destul de mult, iar taxa de legalizare este costisitoare.
Construirea unui foișor necesită întotdeauna permis sau notificare?
Nu intotdeauna. Construcția unui arbor cu o suprafață care nu depășește 35 m2 și o înălțime de 5 metri cu un acoperiș abrupt nu trebuie întotdeauna raportată. Construirea acestui tip de instalație nu trebuie raportată dacă are loc în grădinile alocate familiei. Pergolele ușoare de grădină sau magaziile din lemn nu necesită înregistrare. Structurile portabile mici (fără fundații) nu necesită investitorului să îndeplinească nicio formalitate. Aceeași regulă se aplică foișoarelor fără ziduri și fundații construite. Cu toate acestea, înainte de a începe orice activitate, merită să vă familiarizați cu prevederile legislației locale. Să mergem la orașul corespunzător sau la biroul starosty și să cerem toate detaliile. Datorită acestui fapt, vom fi siguri că construcția nu va încălca prevederile legale și nu se va dovedi a fi o construcție arbitrară.
Distanțe necesare de la limitele parcelei
Acesta este un alt punct important cu care trebuie să fim familiarizați înainte de a începe construcția. Legea construcțiilor specifică distanțele minime care trebuie păstrate de la granița parcelei. Valoarea lor depinde de specificul clădirii. Distanțele corecte sunt:
- 1,5 m de teren - într-o situație în care există deja un obiect de construcție pe parcela vecină, situată la o distanță similară de frontieră.
- 3 m de marginea parcelei - dacă peretele de pe marginea parcelei este dezvoltat și nu are intrare.
- 4 m de marginea parcelei - dacă peretele orientat spre marginea parcelei are ferestre sau o intrare.
Ambele șoproane din lemn ușor, pergolele de grădină și un foișor de grădină fără pereți cortină și fundații nu sunt considerate o clădire. Prin urmare, distanțele de mai sus de la limitele proprietății nu sunt obligatorii pentru acestea.
Unelte de grădină utile la prețuri excelente - verificați-le!
Tipuri de foișoare și costul execuției acestora
Chioșcurile pot fi împărțite în funcție de forma, dimensiunea și materialul din care sunt fabricate. În comparația noastră, vom folosi ultimele criterii.
Foisor de grădină din lemn - se bucură de cea mai mare popularitate datorită aspectului său atemporal și costului relativ scăzut. Lemnul se potrivește cu majoritatea amenajărilor de grădină, rămâne ușor de lucrat și plăcut la atingere. Cel mai ieftin foișor de grădină din lemn are o dimensiune mică și pereți delicat, deschise. Costul achiziționării unui produs finit începe de la 2.000 PLN (lemn nativ). Desigur, ofertele comerciale includ și foișoare mai mari, gata făcute. Este dificil să se definească în mod clar o limită superioară a prețului. Un foișor mare de grădină cu pereți plini și acoperiș cu șindrilă poate costa până la câteva mii de zloti. Cu toate acestea, structurile mai mari sunt deja construite conform proiectului de construcție. Costul lor final depinde de acordurile dintre investitor și contractant.
Foisor de grădină din metal - de obicei este o structură portabilă destul de ușoară pe care o veți cumpăra de la magazine mai mari de bricolaj. Metalul nu este cel mai popular material pentru foișoare, dar este apreciat pentru durabilitatea sa. În ofertele comerciale, găsim cel mai adesea case de grădină acoperite, îmbogățite cu un acoperiș din țesătură și pereți. Este o alternativă interesantă la foișoarele care se încadrează permanent în arhitectura peisajului. Chioșcurile și pavilioanele din metal ușor sunt portabile și pliabile. Datorită acestui fapt, adunarea lor nu necesită formalități. Vom plăti de la 1.500 la 6.000 PLN pentru pavilioane și foișoare metalice de bună calitate.
Un foișor de grădină din piatră și cărămidă - este cel mai durabil și rezistent la schimbarea condițiilor meteorologice. Are o bază solidă și de obicei devine mai mare. Un foișor de grădină din piatră sau cărămidă se potrivește bine în arhitectura peisajului. De obicei are un acoperiș din șindrilă bituminoasă sau țiglă metalică obișnuită. Structura sa portantă nu necesită întreținere, iar în interior poate fi instalat un grătar de grădină staționar. Acest tip de arbore de grădină nu va fi disponibil într-o versiune gata pregătită. Trebuie să le realizăm conform designului. Construirea unui foișor din piatră sau cărămidă va costa mai mult. Prețurile încep de la 3.500 PLN pentru o unitate mică. Cu toate acestea, pentru un foișor mai mare și bine echipat, uneori trebuie să plătiți peste 15.000 PLN. Limita superioară a prețului este dificil de determinat și depinde exclusiv de cerințele investitorului.
Construcție singură sau cu o echipă?
Totul depinde de materialul pe care dorim să îl folosim pentru construcții. Un șopron de grădină simplu din lemn poate fi realizat cu succes de către dumneavoastră. În depozitele de construcții veți găsi ferme, scânduri, bușteni și șipci necesare. Majoritatea acestor produse sunt deja impregnate sub presiune. Cu puțină practică, vom putea folosi materialele pentru a crea o structură simplă și simplă. Problema apare cu foișoare de dimensiuni mai mari și forme mai complicate.
Dacă dorim un anumit efect vizual, merită să încredințăm munca unei echipe dovedite. Acest lucru va fi deosebit de relevant atunci când creați foișoare stilizate din cărămidă și piatră. Construcția unei astfel de clădiri va reprezenta o cheltuială mai mare, pentru care merită să vă pregătiți bine. Vă recomandăm ca construcția să se facă pe baza designului și vizualizării selectate. Datorită vizualizării inițiale, ne vom asigura că foișorul de grădină dat va fi un bun complement pentru amenajarea grădinii și se va încadra perfect în arhitectura peisajului.
Cum să găsești o echipă dovedită? Completați acest formular , veți primi oferte de la mai multe companii de construcții dovedite pentru arbori de grădină. Tu alegi care ți se potrivește cel mai bine.
